La maison écologique et ses (nombreux) avantages

La maison écologique et ses (nombreux) avantages

Mise à jour le 18/02/2021
Les éco-gestes
Construire une maison écologique est un projet de plus en plus attractif. Source de bien-être, saine et respectueuse de l’environnement, la maison écologique concentre des atouts indéniables qui séduisent les emprunteurs. Cependant, on peut aussi être refroidi par l’ampleur de l’investissement qu’elle représente. Parce qu’il faut distinguer le vrai du faux, Pretto analyse dans cet article les avantages et inconvénients de la maison écologique.

 

1.    Comment financer la construction de sa maison écologique ?

 

 

Même si l’investissement de départ est important, on rentabilise très vite une maison écologique grâce aux importantes économies d’énergie réalisées.

Une maison écologique coûte, à niveaux de conforts égaux, environ 15 à 20% plus cher qu’une maison classique. Selon le type de maison écologique, le prix au mètre carré varie de 1200 à 3500€.

 

Cependant, la maison écologique réduit à la fois les besoins et les pertes d’énergie, avec une consommation annuelle environ 10 fois moindre que celle d’une maison traditionnelle. Les maisons passives, peu énergivores, sont encore plus efficaces. Par ailleurs, les maisons éco-performantes produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment grâce à des dispositifs renouvelables (panneaux solaires, éoliennes…). L’énergie produite peut être revendue à des distributeurs d’énergie comme EDF. Ainsi, l’habitat écologique gagne en valeur au fur et à mesure que le temps passe.

 

Plusieurs aides financières sont mises à votre disposition pour vous aider à financer le coût de la construction

 

Pour vous aider à alléger les coûts de financement d’une maison écologique, que ce soit via la construction d’une nouvelle habitation ou de travaux de mise aux normes écologiques, vous disposez de nombreuses aides et subventions.

 

Parmi ces aides, on trouve :

 

● Le prêt à taux zéro + ou PTZ+ : il s’agit d’un prêt gratuit, sans intérêt à payer, accordé sous conditions de revenus, de composition de la famille et de la zone géographique du projet. Vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier pour vérifier que vous remplissez les critères d’attribution de cette aide.

 

● Le prêt action logement (anciennement nommé « prêt 1% logement) : vous pouvez l’obtenir en tant que salarié d’une société de plus de 10 employés. La somme prêtée peut varier entre 7000 et 25000€, couvrant un maximum de 30% du coût total du projet entrepris.

 

● L’exonération de taxe foncière : alors qu’une maison neuve est exonérée de taxe foncière pendant 2 ans suivant l’achèvement des travaux, une maison qui respecte les normes écologiques BBC ou RT 2012 peut être exonérée pendant 5 ans.

 

● Les aides financières locales : accordées par les conseils généraux, régionaux et autres collectivités locales pour la construction de votre habitation. Renseignez-vous auprès de ces institutions !

 

● L’éco-PTZ : dédié au financement de travaux de rénovation énergétique, cet emprunt à taux d’intérêt nul peut s’élever jusqu’à 30000€. Il répond à certains critères dépendant du type de rénovation que vous souhaitez effectuer.

 

2.    Pensez écologie tout en pensant au confort

 

La maison écologique est loin d’être sobre et impersonnelle. Elle permet d’alléger sa facture tout en conservant son confort. Il existe certes des normes de construction qui garantissent une efficacité énergétique élevée, mais aucune contrainte ne s’impose au design de l’habitation. Cependant, une approche bioclimatique est nécessaire dans l’organisation des pièces de vie. Ainsi, on recommande de placer les pièces communes vers le Sud pour une meilleure exposition au soleil ; mais il n’y a pas d’autre contrainte.

 

La maison écologique peut être construite à partir de matériaux de construction durables, qui se déclinent toutefois en de nombreuses catégories. Ainsi, l’ossature de la maison écologique peut être en bois, en béton de chanvre, en paille, en béton cellulaire ou bien en acier.

 

L’isolation est le dispositif clé pour économiser de l’énergie. Il existe de nombreux matériaux respectueux de l’environnement dont les propriétés sont isolantes. Ainsi, vous aurez l’embarras du choix entre la laine de mouton, la laine de chanvre, la fibre de bois, le feutre, le lin, la ouate de cellulose…et bien d’autres encore.

 

Ce principe s’applique également à la peinture, au revêtement des sols et aux murs intérieurs : une gamme très large de matériaux permet d’accommoder vos goûts tout en remplissant les critères écologiques. Laissez libre cours à votre créativité !

 

Bon à savoir :

 

La loi Grenelle 1 statue que “ toutes les constructions neuves faisant l’objet d’une demande de permis de construire déposée à compter de la fin 2020 présentent, sauf exception, une consommation d'énergie primaire inférieure à la qualité d'énergie renouvelable produites dans ces constructions”

 

3.    Les autres avantages de la maison écologique

 

 

La maison écologique préserve certes l’environnement, mais aussi et surtout votre santé et votre bien-être. Habiter dans une maison écologique, c’est bénéficier des bienfaits d’un mode de vie sain et durable.

 

Comme vous le savez, les matériaux de construction traditionnels nuisent à la santé et au bienêtre de leurs occupants. En effet, des matériaux comme les panneaux de particule, la peinture, les isolants ou la colle émettent des COV (Composants Organiques Volatils) qui polluent l’air intérieur de votre logement.

 

Or, la pollution de l’air est devenue un véritable problème de santé publique, puisqu’elle est la deuxième cause de mortalité évitable avec 48000 morts par an. La maison écologique vous fait bénéficier d’un air bien moins pollué que les constructions classiques, grâce aux réglementations strictes qui garantissent l’utilisation de matériaux certifiés. De plus, leur système d’aération et de ventilation permet une meilleure circulation de l’air.

 

La maison écologique n’est pas une mode ou un caprice ; c’est un investissement dans l’avenir et le choix d’un mode de vie plus sain.

 

Pour vous aider à financer la construction de votre maison, vous pouvez utiliser un simulateur de capacité d’emprunt tel que Pretto. Ce dernier vous donnera en quelques minutes le montant que vous pouvez emprunter, votre éligibilité éventuelle au PTZ, ainsi que le taux d’intérêt le plus avantageux pour votre profil.

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