Comment accéder à l'historique de consommation électrique de votre ancien locataire ? 

Comment accéder à l'historique de consommation électrique de votre ancien locataire ? 

Mise à jour le 12/08/2020
Comment ça marche ?
Vous êtes propriétaire bailleur et vous voudriez accéder à l'historique de consommation électrique de votre locataire actuel ou celui d'un ancien locataire. Ou bien vous êtes vous-même locataire et avez envie de savoir combien le précédent occupant consommait avec son abonnement d'électricité ? Autant vous dire que cela va être très difficile. On vous explique pourquoi.

 

La consommation électrique de votre locataire ne regarde que lui !

 

Un rappel, tout d'abord, qui vous aidera à comprendre pourquoi l'accès à l'historique de consommation d'électricité de votre locataire serait problématique : lorsqu'il arrive dans un logement, tout nouveau locataire doit obligatoirement ouvrir un contrat d'abonnement à l'électricité à son nom. C'est également à son nom que les factures lui parviendront. 

 

Pendant toute la durée du bail, il peut consommer l'électricité comme il le souhaite et il n'y a aucune possibilité pour le propriétaire de "surveiller" la consommation électrique de son locataire. C'est encore plus vrai pour un locataire qui voudrait savoir quelle est la consommation électrique de son prédécesseur.

 

Pour être tout à fait complet, nous devons préciser qu'il existe malgré tout quelques rares exceptions où le contrat d'abonnement à l'électricité reste souscrit par le propriétaire : il s'agit des contrats de locations de courtes durées notamment les locations saisonnières ou en meublé. Si vous vous trouvez dans ce cas, alors vous aurez tout le loisir d'accéder à l'historique de consommation électrique de votre locataire puisque c'est vous qui recevrez, à votre nom, l'intégralité de ses factures !

 

Consommation électrique de votre locataire : une petite astuce pour l'estimer, malgré tout !

 

consommation electricité 

Comme vous le voyez, estimer la consommation électrique de votre locataire est impossible, puisque celui-ci est seul titulaire de l'abonnement d'électricité.

 

Le seul moyen consisterait pour vous de demander à votre locataire de vous laisser entrer dans le logement pour relever régulièrement sur le compteur les index de consommation. Ou alors même de le faire "en secret" si toutefois le compteur est à l'extérieur et accessible. Mais avouez que cela est au mieux contraignant et au pire très embarrassant !

 

Heureusement, à cœur vaillant rien d'impossible. Si vous n'avez pas la possibilité de suivre la consommation électrique de votre locataire en cours de bail, vous pouvez toujours, le moment venu comparer les index de consommation d'électricité indiqués sur l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie. 

 

Depuis mars 2016 en effet, ces index doivent obligatoirement figurer sur les états des lieux –entrée et sortie- lors de l'entrée et du départ d'un locataire. (source Légifrance)

 

Une affaire d'état… Des lieux !

 

À défaut d'une information précise sur la consommation électrique au jour le jour de votre locataire, vous aurez au moins une idée du total des kWh d'électricité qu'il aura consommés pendant toute la durée de son bail.

À vous alors de comparer ce chiffre à celui des consommations moyennes d'électricité estimées pour des logements similaires. Pour ce faire, de nombreux simulateurs interactifs sont à disposition sur internet.

 

Consommation électrique : des économies pour vous et vos locataires !

 

Puisque nous parlons simulation, savez-vous combien vous économiseriez sur votre facture en rejoignant happ-e, fournisseur d'électricité moins chère ? Un indice : cette économie atteint -9% sur toutes vos consommations d'électricité. Et pour savoir combien cela représente en euros en rendez-vous sur notre simulateur happ-e !

 

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Comment accéder à l'historique de consommation électrique de votre ancien locataire ? 

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Offre d'électricité à prix de marché happ-e 2ans : Les clients souscrivant à l'offre happ-e électricité dont la puissance souscrite est comprise entre 6 et 36kVA bénéficient d'un prix de -9% la première année par rapport au prix HT du kWh du tarif réglementé de l'électricité, et ceux dont la puissance souscrite est égale à 3kVA bénéficient d'un prix de +2% la première année par rapport au prix HT du kWh du tarif réglementé de l'électricité, puis bénéficient pour toute puissance souscrite de 3 à 36 kVa du prix du tarif réglementé la deuxième année, sous réserve d'être à jour de leurs obligations. Prix en vigueur au mois de février 2021. Offre électricité indexée sur le tarif réglementé de l’électricité. Disponible pour toute puissance souscrite de 3 à 36 kVA, pour tout lieu de consommation situé en France Métropolitaine, hors Corse, sur les zones géographiques où ENGIE commercialise des contrats de vente d’électricité auprès des clients particuliers.

 

Offre gaz naturel à prix de marché happ-e 2 ans : offre indexée sur le tarif réglementé de gaz naturel (prix hors évolution des Impôts, taxes et contributions de toute nature) disponible pour toute consommation annuelle comprise entre 0 et 300 000 kWh, pour tout lieu de consommation situé en France Métropolitaine, hors Corse, sur les zones géographiques où ENGIE commercialise des contrats de vente de gaz naturel auprès des clients particuliers. Les clients bénéficient la première année d’un prix de -10% sur le montant de leurs consommations (prix du kWh HTT) par rapport au prix du kWh HTT du tarif réglementé de gaz naturel, applicable selon la commune du client et sa plage de consommation, sous réserve d'être à jour de leurs obligations ; la deuxième année, quel que soit la plage de consommation prévisionnelle, le prix de leurs consommations HTT est au même niveau que le prix du kWh HTT du tarif réglementé de gaz naturel, sous réserve d’être à jour de leurs obligations. Le prix de l’abonnement HTT de l’offre Gaz happ-e 2 ans est au même niveau que l’abonnement HTT du tarif réglementé de gaz naturel selon la commune du client et sa plage de consommation.

 

Offre électricité verte happ-e : Les clients souscrivant à l'offre happ-e électricité bénéficient d'un prix de -2% pendant 2 ans par rapport au prix HT du kWh du Tarif Réglementé de l'électricité, sous réserve d'être à jour de leurs obligations. Offre de marché électricité 2 ans, indexée sur le prix HT de l’abonnement et du kWh du Tarif Réglementé de l’électricité. Offre disponible pour toute puissance souscrite de 3 à 36 kVA, pour tout lieu de consommation situé en France Métropolitaine, hors Corse, sur les zones géographiques où ENGIE (anciennement GDF SUEZ) commercialise des contrats de vente d’électricité auprès des clients particuliers. Electricité verte certifiée par des Garanties d'Origine.

 

Save your energy : Economisez votre énergie

 

Souscription en 1 minute : Consacrez une minute pour prendre en photo votre compteur et communiquez vos coordonnées à happ-e. happ-e vous enverra votre proposition de contrat à accepter électroniquement.

 

Parrainage : modalités de l'offre sur https://www.happ-e.fr/nos-offres/parrainage

 

Aucune intervention, aucun frais : En cas de changement de fournisseur pour votre logement actuel, aucun frais ne s'applique. En cas d'emménagement, des frais de mise en service s'appliquent.

 

Service client disponible : Par chat du lundi au samedi de 9h à 18h, par téléphone, du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 17h. Appel non surtaxé. Hors périodes de maintenance.

 

Estimation des économies sur 2 ans : Détails de l’estimation de l’économie faite dans le cas d’une puissance souscrite à 12 kVA :
Economie estimée ‎sur le prix du kWh HT par rapport au tarif réglementé d'électricité en vigueur, hors évolutions, avec une consommation annuelle estimée à 15229 kWh, sur le site internet energie-info.fr, répartie en 10660 kWh en Heures Pleines et 4569 kWh en Heures Creuses pour un compteur 12 kVA option HP/HC avec un foyer composé de 5 personnes, eau chaude à l’électricité, une isolation dans la moyenne, un réfrigérateur avec un congélateur séparé, un lave-vaisselle, un lave-linge avec un sèche-linge séparé, un four électrique et une table cuisson électrique. L'économie dépendra de la consommation réelle du client et de l'évolution éventuelle du tarif réglementé de l'électricité.